Dicas para você comprar sua casa em 2013
segunda-feira, 7 de janeiro de 2013
Escolher seu
lar é uma decisão muito importante e requer alguns cuidados para que não
haja frustrações ao assinar o negócio. Não basta somente se encantar pelo
primeiro apartamento ou casa que visitar.
É preciso
pesquisar, comparar e preparar o bolso para os pagamentos (entrada,
financiamento e taxas com documentação). Confira em nosso blog algumas dicas
importantes para realizar uma boa compra.
1 – Desejo ou Necessidade
O primeiro passo é descobrir qual sua necessidade e qual seu
desejo, após a avaliação você deve definir o quanto
será gasto na sua aquisição. Para uma boa compra você deve sempre levar em
conta a relação entre o que de fato cabe no bolso e as necessidades da família.
2 – O que eu Procuro?
Para você achar o imóvel ideal você deve primeiro elencar quais
suas necessidades:
- Cassa
ou Apartamento (Novo, Usado ou Na Planta)
- Localização
- Vagas na garagem
- Tamanho
- Quantidade de Quartos
- Com condomínio ou Sem condominio
3 – Formas de Pagamento
Após escolher seu imóvel é importante analisar qual é a melhor opção
de financiamento. Você pretende usar o FGTS? (Clique
aqui e descubra o quanto é possível utilizar). Quem tiver na conta uma
boa reserva financeira ou bens que podem ser revertidos em capital para a
compra do imóvel devem colocar tudo na ponta do lápis e assim definir qual a
melhor maneira de quitar a aquisição.
4 – Com quem estou fazendo negócio?
Para sua segurança é importante procurar a
Imobiliária de confiança, veja há quanto tempo ela está no mercado, número do
CRESCI, além disso, você pode pedir cópia do registro da incorporação ao
corretor antes de assinar qualquer contrato.
5 – Cuidado com as parcelas
Valores das prestações pagas durante a construção
de um imóvel podem diferir do valor das parcelas do financiamento do saldo
devedor. Depois da entrega, é possível quitar a dívida, usar o FGTS para a
amortização de parte do valor, caso seja o primeiro imóvel, e financiar o que
resta com a ajuda de um banco. Mas atenção: é fundamental que a parcela,
independente de fixa ou reajustável, caiba no bolso de quem vai comprar o
imóvel.
6 – Precauções pós-compra
Depois que o financiamento estiver liberado e a
chave chegar em suas mãos é preciso pagar o Imposto sobre Transmissão de Bens
Imóveis (ITBI) à Prefeitura local e todas as taxas de registro cartorário. Essas
taxas correspondem a 4% do valor de compra do imóvel. Portanto, programe-se:
faça uma reserva financeira para arcar com despesas burocráticas. E nunca deixe
de registrar a escritura, mesmo que tenha comprado o imóvel sem financiamento.
Para uma boa compra é importante que você não
tenha pressa, faça tudo com calma e com muita consciência. Veja qual sua
necessidade e sua possibilidade financeira, caso você tenha alguma dúvida ligue
para Imobiliária Junqueira e tire suas dúvidas. (19) 2105-4444
